PM Awas Scheme: सिर्फ ₹25 लाख तक के लोन पर पाएं 4% ब्याज सब्सिडी, ऐसे उठाएं पूरा फायदा

Published on: May 10, 2025

PM Awas Scheme: हर किसी का सपना होता है कि उसका अपना एक घर हो, लेकिन महंगाई के इस दौर में ये सपना अधूरा रह जाता है। खासकर शहरी इलाकों में रहने वाले गरीब और मध्यम वर्गीय परिवारों के लिए घर खरीदना मुश्किल हो जाता है। इस मुश्किल को आसान बनाने के लिए मोदी सरकार ने साल 2015 में PM Awas Scheme की शुरुआत की थी।

अब इस योजना का दूसरा चरण PMAY-U 2.0 लॉन्च हो चुका है, जो शहरी गरीब, निम्न और मध्यम आय वर्ग के लोगों को किफायती दरों पर पक्का मकान उपलब्ध कराने में मदद करता है। इस योजना के अंतर्गत ब्याज सब्सिडी के साथ-साथ कई तरह के फायदे दिए जाते हैं।

PM Awas Scheme की मुख्य जानकारी

योजना का नाम	प्रधानमंत्री आवास योजना (PM Awas Scheme)
शुरू होने का वर्ष	2015
मौजूदा चरण	PMAY-U 2.0
लाभार्थी वर्ग	EWS, LIG, MIG (शहरी क्षेत्र)
अधिकतम लोन राशि	₹25 लाख तक
ब्याज सब्सिडी	4% तक
अधिकतम सब्सिडी राशि	₹1.80 लाख तक
आवेदन का तरीका	ऑनलाइन / राज्य सरकार / बैंकों के माध्यम से
शामिल श्रेणियां	BLC, AHP, ARH, ISS

PM Awas Scheme के चार प्रमुख घटक

लाभार्थी आधारित निर्माण (BLC)
इस कैटेगरी में वे लोग आते हैं जिनके पास अपनी ज़मीन है और वे उस पर घर बनवाना चाहते हैं। सरकार इस निर्माण में आर्थिक सहायता देती है।
किफायती भागीदारी वाला आवास (AHP)
सरकार और प्राइवेट बिल्डर मिलकर गरीबों के लिए किफायती घर बनाते हैं और सब्सिडी के साथ उन्हें उपलब्ध कराते हैं।
किफायती किराये वाला आवास (ARH)
यह कैटेगरी उन लोगों के लिए है जो किराए पर मकान लेना चाहते हैं। सरकार इन्हें सस्ते रेट पर रेंटल हाउसिंग की सुविधा देती है।
ब्याज सब्सिडी योजना (ISS)
यह योजना सबसे लोकप्रिय है जिसमें होम लोन पर सरकार सीधे 4% तक की ब्याज सब्सिडी देती है।

कैसे मिलेगी होम लोन पर 4% ब्याज सब्सिडी?

अगर आप EWS, LIG या MIG वर्ग में आते हैं और घर खरीदने या बनाने के लिए बैंक से लोन लेते हैं, तो सरकार आपको लोन की राशि पर 4% तक की ब्याज सब्सिडी देती है। यह सब्सिडी सीधे आपकी होम लोन की ईएमआई को कम कर देती है।

यह राहत अधिकतम ₹1.80 लाख तक दी जा सकती है और इसे पांच साल की किस्तों में आपके खाते में ट्रांसफर किया जाता है।

कैसा होगा घर – पीएम आवास योजना में?

PM Awas Scheme के तहत मिलने वाले घर पूरी तरह से पक्के होते हैं, जिनमें कम से कम दो कमरे, एक रसोईघर और एक बाथरूम/शौचालय होता है। इसके अलावा हर घर में बिजली, जल आपूर्ति, सीवरेज और स्वच्छता की पूरी सुविधा होती है।

किस वर्ग को कितनी सब्सिडी मिलेगी?

वर्ग	सालाना आय सीमा	सब्सिडी (%)	अधिकतम सब्सिडी राशि
EWS	₹3 लाख तक	4%	₹1.80 लाख तक
LIG	₹3 से ₹6 लाख	4%	₹1.80 लाख तक
MIG-I	₹6 से ₹9 लाख	3%	₹1.20 लाख तक (लगभग)

कौन कर सकता है आवेदन और कैसे?

इस योजना के तहत आवेदन करने के लिए आपको निम्नलिखित डॉक्युमेंट्स की जरूरत होगी:

आधार कार्ड
आय प्रमाण पत्र
बैंक पासबुक की कॉपी
एड्रेस प्रूफ
पासपोर्ट साइज फोटो
अगर जमीन है तो ज़मीन के कागजात

आवेदन के तरीके

प्रधानमंत्री आवास योजना की वेबसाइट पर जाकर ऑनलाइन आवेदन करें
नजदीकी CSC सेंटर से फॉर्म भरें
बैंक या राज्य सरकार की स्थानीय नगर निगम शाखा से संपर्क करें

PM Awas Scheme आज उन लाखों लोगों के लिए उम्मीद की एक किरण है जो सालों से किराए के मकान में रह रहे हैं और खुद का घर लेने की सोच रहे हैं। इस योजना के जरिए न सिर्फ उन्हें एक पक्का और सुविधाजनक घर मिलेगा, बल्कि उनके होम लोन पर भारी राहत भी मिलेगी।

अगर आपकी सालाना आमदनी ₹9 लाख से कम है और आप शहरी इलाके में रहते हैं, तो यह स्कीम आपके लिए किसी वरदान से कम नहीं है। आवेदन करें, योजना की शर्तें पढ़ें और अपने सपनों का घर जल्दी से जल्दी हासिल करें।

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